はじめまして。末永司法書士事務所と申します。
土地・不動産を相続した方の「相続登記(不動産の名義変更)」はもちろん、不動産を売買、夫婦間、親子間での贈与する場合の「不動産登記」なども、お気軽にご相談ください。36年(2024年現在)の経験と実績を持つ司法書士、末永が直接お話を伺います。

──抵当権の抹消登記も承ります──
住宅ローンを完済すると、銀行からどさっといろいろな書類が送られてきます。いったいどうしたらいいかわからないと迷ってしまいます。そんな場合にもご相談ください。費用はマンションの場合15,000円ほど、1戸建てですとそれより2,000円、3,000円高くなることが多いでしょう。

■抵当権抹消登記に必要なもの■
住宅ローンを完済すると、銀行から抵当権抹消登記に必要な以下の書面が渡されます
①委任状　
②解除証書(別の名前のこともあります)
③抵当権設定登記済証または登記識別情報

──相続登記・住所変更登記が義務化されます──
近年、所有者不明の土地・不動産が急増しており、2024年4月相続登記が義務化されました。また、2026年4月には住所変更登記が義務化されます。相続登記には亡くなられた方の戸籍謄本類を取得する必要があります。これがいざやってみるとかなり大変です。そのお手伝いもさせていただきます。