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有料老人ホーム相談・情報センターとは

老人ホームに関連する案件を、高齢者住宅等に相談できる電話相談が可能な相談窓口の検索サービス「有料老人ホーム相談・情報センター」。

特徴

  1. 1. 高齢者住宅を簡単検索
  2. 2. 電話とメールであなたの検索を徹底サポート!
  3. 3. 検索や相談のご利用は一切無料で複数施設をご紹介
法テラス

権利形態の種類

有料老人ホーム居住の権利形態には、「利用権方式」、「建物賃貸借方式」、「終身建物賃貸借方式」の3つの方式があります。


■利用権方式

利用権方式とは、居住部分と生活支援や介護などのサービス部分が一つになっている方式です。
本人に限られた権利なので、利用権を譲渡や売却、相続することはできません。
一般的な有料老人ホームではこの方式がもっとも多いです。


■建物賃貸借方式

一般の賃貸住宅と同様に、居住部分を賃貸借できる権利を得る契約になります。
介護や生活支援とは分けられた方式ですので、サービスを受ける契約は別途契約する必要があります。
一般の住宅と同じように、借地借家法によって入居者の権利は守られ、夫婦で入居していて契約者である夫が亡くなったあとでも妻に借家権が相続され、そのまま住み続けることができます。


■終身建物賃貸方式

借主である入居者が亡くなるまで、建物(居室)を賃貸借し続けることができ、借主が亡くなったときに賃貸借契約が終了するという契約です。
事業者は、都道府県知事から高齢者の居住の安定確保に関する法律の規定に基づく終身建物賃貸借事業の許可を受ける必要があります。


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