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予算の決め方
住宅購入予算を決めるには、まず準備可能な頭金を考えます。一般的に、頭金は住宅購入額の20～15％以上用意するようにします。すくなくとも10%以上の費用を用意する必要があると考えられます。現在の貯蓄額から入居するための引越し費用や仮住まい費用などを引きます。そうすることで、どのくらい頭金にまわせるかを計算することができます。
加えて、住宅ローンの観点から資金計画を考えてみます。住宅ローンの返済はおよそ30年前後かかると言われているので、慎重に考える必要があります。低金利ローンは金利変動型や固定期間選択型のケースが多く、景気の動向と関係してくるため注意が必要です。そのため、比較的金利は高くなりますが全期間固定型の方が返済の計画が立てやすいです。返済期間と金利に年収を加えて、住宅ローンで融資を受けたい金額を決めることをおすすめします。
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